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偏门生意难做,药店搅局,难上加难

来源: 偏门生意网 时间:2020-08-14 12:42

今年四月初的时候,我还很淡定的做着我的面包店生意,尽管之前生意不算好,但多少可以赚点!疫情期间也苦苦的熬了过去。四月份疫情好转,生意也稍稍有所好转,所以有点淡定。

那时房东也勉为其难的响应号召,免了一个月租金。这样就延迟了一个月交房租,下个季度的房租四月底的时候交,本来是三月底交的,而我跟房东签的协议是6月底到期。

在四月底我给房东交房租的时候,我给了他一个季度,也就是五六七这三个月的房租。为什么6月底协议到期,我会连着7月份的房租一起给?

一是表明我的心意,继续租,二是不想太多计较,因为之前每次交房租都是一个季度,因为我是打算继续租的,所以就给了三个月,而7月不在合同期里边,我想着到时续签算进去就可以了,再说疫情刚过,也不可能涨房租,这个时候涨房租对我来说是坐地起价,对别人来说,是抬杠了。

因为我想着疫情刚过,还不明朗,这个时候真的不是开店的好时机,房东是会和我按之前的租金续租的。

谁知,这只是我自己的一厢情愿!

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房东说,给两个月就行了,6月底我们的合同到期了!我说,放心房东,最难熬的两个月都熬过去了,生意我会做下去的,所以会和你续签的。

然后他说续签可以,但房租每月涨1000元,原来是9000一月,现在要10000元一月。

我说,不是吧房东,这个时候,人家都降租,你怎么还提价涨租,这个时候谁敢开店,谁敢租你的门面。

他说,这不好说,反正现在的租金就是这个价,你能接受,就续签,你不能接受,我也没办法。

KAO,剧情真的不是按我想的发展啊!

我想,疫情过后,应该是房东怕我们做不下去,他的门面没人来租,然后连租金都没有的啊,主动权应该在我们这的啊,怎么好像没有这疫情一样,租金不降反升了。

每月多了1000块的房租,这是我不能接受的,如果没有疫情,我可以考虑,但这个时候我是不会考虑的,虽说疫情已过,但市场恢复还遥遥无期。

然后给出了自己的底线,租金最多加500元每月。然而房东不接受,咬定要加1000元每月,并且租金最少一次交半年!

没办法,和家人商量后,决定不租了,等疫情明朗点看看再找地方开店!

结果,6月中的时候,我这边还没撤店,房东就带人来量门头尺寸了,说已经有老板接盘了。因为只是在外面量下门头尺寸,尽管一肚子气,我也没理由撕破脸不给。

细问得知,原来租下的是开药店的。

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6月底关店,7月中的时候,去一朋友的茶庄喝茶聊天,里边有好几个人,有些是认识的,有些是不认识的,他们在说一个事情!

说现在社区街道的位置稍好点的店面,都被药店占领了,然后说到之前有个开面包店的门面,说药店的早就跟房东接触了,然后承诺在原来月租金的基础上加1000块。

如果原来做的能接受,那就让原来的继续做,如果原来的接受不了,那药店就接手,并且药店给了1万的定金房东。

这说的不就是我之前开面包店的店面吗?

怪不得房东那么有底气在疫情后还涨1000块的租金,原来已经有接盘的主了!

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听到这个,已无心聊天了,心里无数个不爽,喝了几杯茶走人!回家的一路上,我特地去看了几间药店的店面。

比如下图这个店面,原来卖床上用品的,是个不太知名的品牌,也开了有几年了,房租一升再升,从4000多升到7000多,对于床上用品店来说,自然的顶不住的。

那卖床上用品的搬走后,马上就变了药店!

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下图这家药店也一样,原来是一间超市,我记得是本地的一个老板开的,现在也变成了药店,当时开超市的老板还因为续租问题和房东闹到了法庭。

听说超市老板和房东签了5年,房租每年上涨5%,按季度交租。药店介入后,租金加了1500元,因为是三个门面的,等于说每个门面加了500元,也是每年上涨5%,但是,房租药店的一次交一年。

超市对加租金勉强同意,5%的年上浮也没意见,但是,接受不了一次交一年的房租,因为对超市来说,没有那么多钱,并且这样的话风险也大。

具体为什么会闹到法庭我不得而知!

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看了好几间药店的店面位置后,我才发现,很多原来生意不错的其他各行业的店,基本都变成了药店。

其实换位思考,了是我,我也愿意租给开药店的。

先不说房租高低,也不说上涨幅度和周期,就一次给一年租金这点,对房东来说就无比吸引,行内有句话说的,宁要800现,不要1000欠。

谁叫人家开药店的有钱呢?

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不知道你的城市是否也这样,我这边,基本是100米一家药店,好点的地段,好点的位置,基本都被药店抢占完了。

而又因为药店的收益基本稳定,倒闭率相对其他行业低很多,所以,这些好的店面被药店一占就占了好几年,有些甚至十几年。

对生意来说,店面位置的重要性大家懂的。

所以,实体生意难做,房租只升不降,问及缘由,其中一个便是药店在搅局!

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